グランプレステージ西明石

  • 兵庫県明石市大久保町谷八木

  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 10階建 / 164戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より17.8%割安

販価
750万円
13.3万円/㎡
相場
912万円
16.2万円/㎡
552
792
1,032
1,272
AI査定結果
推定相場価格
912万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
792万円〜1,032万円
14.1万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.1%
　
最終更新日: 2025年12月6日
グランプレステージ西明石
750万円（13.3万円/㎡）/ 7階 / 56.3㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/01750万円13.3万円7階 56.3㎡ 1LDK南
2025/03/081,090万円18.7万円1階 58.43㎡ 3LDK南
2025/01/251,499万円23.8万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/09/221,599万円25.3万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/09/041,599万円25.3万円8階 63.09㎡ 2SLDK南
2024/08/121,649万円26.1万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/06/051,699万円26.9万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/05/211,699万円26.9万円8階 63.09㎡ 2SLDK南
2024/04/271,749万円27.7万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/02/161,749万円27.7万円8階 63.09㎡ 2SLDK南
2024/02/161,799万円28.5万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2024/01/201,799万円28.5万円8階 63.09㎡ 2LDK+S南
2023/12/031,890万円30.0万円8階 63.09㎡ 3LDK南
2023/11/251,890万円30.0万円8階 63.09㎡ 2SLDK南

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 750万円13.3万円56.3㎡1LDK7階 / 10階建 南1994年164戸RC
2025/09/14プルミエール明石ウエスト
明石市魚住町清水
土山駅13分 750万円12.1万円61.84㎡2LDK6階 / 8階建 北東1991年118戸RC
2025/12/01グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 730万円13.2万円55.29㎡3LDK6階 / 11階建 南東1994年204戸SRC
2025/02/11明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 790万円13.0万円60.93㎡3LDK9階 / 13階建 北東1989年168戸SRC
2023/12/25ウエステージ明石四番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 980万円14.5万円67.7㎡3LDK14階 / 15階建 南西1997年164戸RC
2025/06/10ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,070万円16.5万円64.8㎡3LDK3階 / 8階建 南1989年115戸RC
2025/11/16グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 900万円15.8万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2024/11/26メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 980万円16.1万円60.76㎡3LDK9階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2023/12/11リベール明石魚住5
明石市魚住町長坂寺
魚住駅13分 1,150万円16.4万円70.24㎡3LDK13階 / 15階建 南西1997年153戸RC
2025/12/06リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 950万円13.6万円70.09㎡3LDK5階 / 15階建 南西1997年153戸SRC
2025/11/16リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 780万円11.2万円69.45㎡3LDK4階 / 10階建 西1995年175戸RC
2025/01/08リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 980万円14.1万円69.45㎡3LDK4階 / 10階建 西1995年175戸RC
2025/07/06グランプレステージ明石大久保
明石市大久保町江井島
大久保駅15分 980万円15.1万円64.84㎡3LDK9階 / 12階建 南1995年125戸SRC
2025/11/13東急ドエルアルス西明石コースト
明石市藤江
藤江駅9分 1,090万円15.7万円69.5㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年124戸RC
2025/10/24サンシティ朝霧
明石市東山町
朝霧駅29分 1,070万円16.1万円66.58㎡3LDK9階 / 11階建 南東1989年129戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、明石市では45.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は明石市の平均と比較して11.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
明石市
15.1万円/㎡
前年比-45.9%

マンション概要

マンション名グランプレステージ西明石
所在地兵庫県明石市大久保町谷八木
交通山陽電鉄本線藤江駅徒歩13分
築年月1994年
階数10階建
総戸数164戸
建物構造RC
土地権利所有権

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